Immobilier ancien : ce qu’il faut vérifier à l’achat d’une maison à Saint-Nazaire

Tout achat immobilier dans l’ancien à Saint-Nazaire comme ailleurs doit appeler à la prudence, surtout quant à l’état du bien mis en jeu. Représentant un investissement financier conséquent, l’objet de l’acquisition doit faire l’objet d’un état des lieux minutieux. Voici, notamment les éléments sur lesquels se pencher à l’achat d’une maison à Saint-Nazaire qui ne soit pas dans le neuf.

Le gros œuvre et ses structures principales

Afin de s’assurer que la maison ancienne que vous convoitez a encore plusieurs années devant elle pour tenir debout, ses structures principales doivent être en bon état. Avec l’aide d’un professionnel, prenez le temps d’en examiner l’état, que ce soit des sols et des plafonds, des murs intérieurs et extérieurs, de la toiture que des menuiseries. La présence de fissures, de traces d’infiltration d’eau ou encore de nuisibles tels que des termites doivent vous alerter car la maison aura sans doute besoin de frais d’entretien onéreux.

Les diagnostics techniques obligatoires

Pour recueillir le maximum d’informations sur l’état de la maison, demandez à voir les résultats de ses diagnostics techniques obligatoires. Ceux du DPE ont déjà pu être informés dans l’annonce immobilière, mais vous avez la possibilité de solliciter plus de détails les concernant durant les visites. En ce qui concerne les autres examens, vous ne pourrez légalement les exiger qu’à la signature du compromis de vente. Toutefois, vous les délivrer durant les visites représente un bon point à attribuer au vendeur. Toujours avec l’aide d’un professionnel, décortiquez-en les résultats afin d’anticiper d’éventuelles dépenses d’entretien et/ou de réparation.

Les règles d’urbanisme en vigueur dans la région

Vous envisagez peut-être entreprendre des travaux de rénovation, d’agrandissement ou d’embellissement sur la maison ancienne à acheter. Avant de vous lancer plus en avant dans ce projet, voire même dans l’achat de la maison à Saint-Nazaire, consultez les règles d’urbanisme auxquelles la propriété doit répondre. Le but est de connaître à l’avance les changements qui vous seront autorisés sur la propriété afin de savoir s’ils sont en adéquation avec ceux auxquels vous aspirez.