Les critères de base à évaluer lors d’une estimation d’appartement à Saint-Nazaire et sa région

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Les critères de base à évaluer lors d’une estimation d’appartement à Saint-Nazaire et sa région

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Saint-Nazaire et souhaitez tirer le maximum de sa mise en vente ? Pour connaître le prix de vente qui lui correspond, vous devez passer par une estimation d’appartement à Saint-Nazaire et sa région. Voici les principaux critères qui auront leur importance dans la valeur de votre appartement à vendre.

Le profil de l’appartement

Le profil de l’appartement correspond à ses caractéristiques et à sa configuration. Superficie totale (calculée selon la loi Carrez), nombre et surface des pièces à vivre, nombre de salles de bains, orientation ou encore présence d’un éventuel extérieur sont autant d’éléments qui pèseront chacun dans l’estimation de l’appartement à Saint-Nazaire et sa région. 

Son état et celui de l’immeuble qui l’abrite

L’un des faits importants à connaître dans une estimation immobilière est qu’un défaut sur le bien risque de le dévaloriser. Lorsque l’appartement est en mauvais état, il se vendra donc moins cher et plus longtemps. Pour éviter cela, les menues réparations et des rénovations peuvent être indispensables. 

Mais l’estimation d’un appartement prend également en considération l’état global de l’immeuble dans lequel il est situé. Les diagnostics techniques éclaireront le professionnel sur le sujet et en cas de défaillance dans ses équipements, le bien risque d’être dévalué.  

Son environnement

La qualité de l’environnement de l’appartement est à évaluer dans une estimation d’appartement à Saint-Nazaire et sa région. Seront évalués l’environnement sonore du quartier, l’ambiance générale qui y règne, son niveau de sécurité, son accessibilité ainsi que sa proximité avec les commodités de base essentielles à ses résidents.

Les charges qui sont liés au bien

Un bien en copropriété répond obligatoirement à des charges collectives attribuées à l’ensemble des copropriétaires. En étant trop élevées, elles peuvent faire baisser le prix de l’appartement. Il en est de même d’un règlement de copropriété trop contraignant.