Achat d’un terrain à Donge : sur quelles caractéristiques du bien faut-il rester attentif ?

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Achat d’un terrain à Donge : sur quelles caractéristiques du bien faut-il rester attentif ?

Il est clair que l’achat d’un terrain à Donge n’est pas un projet que l’on effectue tous les jours, raison pour laquelle il est important de le réussir. Pour cela, voici les éléments concernant le bien sur lesquels il faut prêter une attention particulière.

La nature du sol

L’une des caractéristiques du terrain sur lesquelles rester attentif est la nature du sol. Lorsque la parcelle est destinée à une construction, celle-ci peut en déterminer le type, les plans et même les matériaux à utiliser. Si le terrain est acquis à des fins agricoles, le type de culture à y effectuer dépendra généralement de la composition du sous-sol. Afin d’être certain que la parcelle est compatible avec votre projet, faites-en analyser le sous-sol par un géomètre.

La topographie du terrain

Tous les terrains proposés sur le marché ne sont pas forcément plats, à l’exception des parcelles en lotissement qui ont déjà subi certains travaux de valorisation avant d’être mises sur le marché. Pour les autres, qu’il s’agisse de terrains constructibles que de parcelles en diffus, une dénivellation peut apparaître dans la topographie des lieux. Il est essentiel de faire évaluer l’importance de la pente car lorsque le dénivelé est trop imposant, les travaux pour l’aménagement du terrain risquent d’être plus laborieux. Les frais à y allouer seront donc plus onéreux que sur une surface plane.

La viabilisation de la parcelle

Sauf sur un lotissement, les structures de viabilisation ne sont pas toujours présentes sur un terrain à vendre. Lorsque ce n’est pas le cas, c’est à vous, futur propriétaire que reviennent les frais pour les raccordements car le vendeur n’est légalement pas obligé de faire réaliser les travaux avant la mise en vente du bien. Or, les chantiers peuvent engranger un certain budget selon la difficulté des travaux. L’isolement du terrain, la distance de celui-ci par rapport aux réseaux existants dans le quartier ou encore la difficulté dans les démarches peuvent impacter sur la facture finale.