Balzac (16026)
Lecture
À Balzac (Charente), il s’écoule en médiane environ 6,6 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 10 ventes appariées (fenêtre étendue à 48 mois) : c’est plus lent que 67 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 1 879 €/m² (14 ventes DVF), se situe 56 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 16 % du parc diagnostiqué (99 DPE), contre 18 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~6,6 mois — 10 ventes appariées, fenêtre étendue à 48 mois (avr. 2022 → nov. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 1 879 €/m² — 14 ventes DVF (janv. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -18 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 16 % du parc diagnostiqué (99 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Balzac | 6,6mais. | 1 879mais. | 16 % |
| Vindelle | 5,9mais. | 1 429mais. | 18 % |
| Gond-Pontouvre | 6,9mais. | 1 597app. | 8 % |
| Champniers | 7,1mais. | 1 579mais. | 12 % |
| La Boixe | 5,8mais. | 1 600mais. | 9 % |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 5mais. | 1 739app. | 5 % |
| Fléac | 5,5mais. | 2 079app. | 4 % |
| Asnières-sur-Nouère | n.d. | 1 304mais. | 6 % |
| Marsac | n.d. | 1 333mais. | 24 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.