Observatoire de la liquidité · DVF × DPE
Observatoire du marché immobilier — France
La liquidité de sortie, département par département : le délai réel entre la mise en vente (DPE) et l'acte signé (DVF), pas une estimation. Cliquez un département pour la carte communale détaillée.
- Très lent
- Lent
- Modéré
- Liquide
- Très liquide
- Donnée insuffisante
Survolez, touchez ou sélectionnez une forme de la carte.
Méthodologie
Sources publiques : DVF (Etalab, actes de vente) et ADEME (base DPE), croisées par proximité géographique, typologie et surface, commune par commune, puis agrégées au niveau département par médiane pondérée du volume de chaque commune — une grande ville pèse plus qu'un hameau à 8 ventes, pas une voix chacune. L'indice de liquidité départemental est donc une synthèse, pas un recalcul depuis les ventes individuelles : le détail commune par commune est disponible sur la page de chaque département. Ventes couvertes, toutes communes confondues : déc. 2021 → déc. 2025 — la fenêtre est de 24 mois là où le marché est actif, étendue jusqu'à 48 mois sur les communes à faible volume, ce qui explique la borne la plus ancienne. DVF paraît avec environ six mois de décalage : la période affichée est celle des ventes réellement publiées, pas une fenêtre théorique comptée depuis aujourd'hui. Le délai communal est mesuré sur 24 mois, étendu automatiquement à 36 ou 48 mois pour les communes à faible volume (fenêtre affichée dans le détail) — la période s'allonge, le seuil de significativité ne baisse jamais. Échelle de couleur unique pour toute la France (comparable d'un département à l'autre) : un département uniformément lent peut n'afficher aucun vert, c'est voulu.
France métropolitaine uniquement (DROM non couverts). L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) apparaît en gris avec une mention dédiée : le régime du Livre Foncier n'y publie pas d'actes DVF.
Indicateurs à titre indicatif, calculés sur des données déclaratives et des appariements imparfaits — ils situent le marché, ils ne constituent pas un avis de valeur sur un bien précis.
Données recalculées entre le 28 juillet 2026 et le 21 octobre 2026 selon les départements — la date exacte de chaque département apparaît en le survolant · 93 départements avec indice de liquidité (sur 93 couvrables par DVF, hors Alsace-Moselle).