Nébian (34180)
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À Nébian (Hérault), il s’écoule en médiane environ 9,4 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 12 ventes appariées : c’est plus lent que 92 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 1 789 €/m² (5 ventes DVF), se situe 34 % en dessous de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Le délai est mesuré sur les maisons et le prix sur les appartements : les deux chiffres ne portent pas sur le même type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 4 % du parc diagnostiqué (162 DPE), contre 3 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~9,4 mois — 12 ventes appariées (févr. 2024 → oct. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 1 789 €/m² — 5 ventes DVF (oct. 2024 → nov. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -11,7 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 4 % du parc diagnostiqué (162 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Nébian | 9,4mais. | 1 789app. | 4 % |
| Lieuran-Cabrières | n.d. | 2 367mais. | 8 % |
| Canet | 6,8mais. | 2 347app. | 1 % |
| Aspiran | 6,8mais. | 2 446app. | 4 % |
| Clermont-l'Hérault | 7,2app. | 1 908app. | 2 % |
| Brignac | 4,7mais. | 2 479mais. | 2 % |
| Péret | 6,6mais. | 2 262app. | 1 % |
| Tressan | 11,6mais. | 1 302mais. | 10 % |
| Cabrières | n.d. | 2 092mais. | 5 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.