Sainte-Gemmes-sur-Loire (49278)
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À Sainte-Gemmes-sur-Loire (Maine-et-Loire), il s’écoule en médiane environ 6,4 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 14 ventes appariées : c’est plus lent que 63 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 2 536 €/m² (16 ventes DVF), se situe 27 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Le délai est mesuré sur les maisons et le prix sur les appartements : les deux chiffres ne portent pas sur le même type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 6 % du parc diagnostiqué (762 DPE), contre 12 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~6,4 mois — 14 ventes appariées (avr. 2024 → oct. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 2 536 €/m² — 16 ventes DVF (août 2024 → nov. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -3,9 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 6 % du parc diagnostiqué (762 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 6,4mais. | 2 536app. | 6 % |
| Saint-Jean-de-la-Croix | n.d. | 1 917mais. | 19 % |
| Bouchemaine | 4,5mais. | 2 787app. | 5 % |
| Mûrs-Erigné | 6,3mais. | 2 561app. | 4 % |
| Les Ponts-de-Cé | 4,8app. | 2 713app. | 4 % |
| Angers | 5,4app. | 3 143app. | 6 % |
| Denée | 5,3mais. | 2 486mais. | 17 % |
| Mozé-sur-Louet | 6,3mais. | 2 127mais. | 12 % |
| Savennières | 5,8mais. | 2 515mais. | 16 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.