Guînes (62397)
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À Guînes (Pas-de-Calais), il s’écoule en médiane environ 5,2 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 32 ventes appariées : c’est plus rapide que 56 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 1 556 €/m² (107 ventes DVF), se situe 1 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 12 % du parc diagnostiqué (528 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~5,2 mois — 32 ventes appariées (févr. 2024 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 1 556 €/m² — 107 ventes DVF (janv. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -16,6 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 12 % du parc diagnostiqué (528 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Guînes | 5,2mais. | 1 556mais. | 12 % |
| Campagne-lès-Guines | n.d. | 1 686mais. | 4 % |
| Hames-Boucres | n.d. | 1 856mais. | 15 % |
| Andres | 3,8mais. | 1 591mais. | 9 % |
| Caffiers | n.d. | 1 261mais. | 26 % |
| Fiennes | n.d. | 1 704mais. | 20 % |
| Bouquehault | n.d. | 1 639mais. | 14 % |
| Hermelinghen | n.d. | 1 569mais. | 18 % |
| Les Attaques | 9,4mais. | 1 988mais. | 21 % |
| Coulogne | 4,4mais. | 1 768app. | 12 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.