Observatoire du marché — Bas-Rhin (67)

La liquidité de sortie, commune par commune : le délai réel entre la mise en vente (DPE) et l'acte signé (DVF), pas une estimation — sur les ventes que nous avons pu apparier.

Données DVF non publiées pour Bas-Rhin — ce département applique le régime du Livre Foncier (Alsace-Moselle), où les actes de vente ne transitent pas par le registre national des ventes immobilières. Aucun indicateur de ce site ne peut donc être calculé ici.

Choisir une commune

Très lent
Lent
Modéré
Liquide
Très liquide
Donnée insuffisante

Survolez, touchez ou sélectionnez une forme de la carte.

Méthodologie

Sources publiques : DVF (Etalab, actes de vente) et ADEME (base DPE), croisées par proximité géographique, typologie et surface — jamais par parsing d'adresse. DVF est publié avec environ six mois de décalage : la période affichée est celle des ventes réellement disponibles, pas une fenêtre théorique comptée depuis aujourd'hui. L'indice de liquidité est le délai médian entre l'établissement du DPE (obligatoire avant mise en vente) et l'acte de vente, sur les ventes qu'il a été possible d'apparier à leur DPE — délai brut, phase notariale comprise (~3 mois incompressibles). On allonge la période d'observation, jamais on n'abaisse le seuil. Échelle de couleur calculée sur l'ensemble des communes françaises avec donnée (comparable d'un département à l'autre). Les communes sous le seuil de significativité (moins de 8 ventes appariées même sur 48 mois, ou moins de 5 ventes DVF pour le prix) restent en gris : nous préférons l'absence de donnée à une médiane non significative. Même règle pour la part de passoires, calculée uniquement au-delà de 20 DPE recensés dans la commune.

Indicateurs à titre indicatif, calculés sur des données déclaratives et des appariements imparfaits — ils situent le marché, ils ne constituent pas un avis de valeur sur un bien précis.