Vendrest (77490)
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À Vendrest (Seine-et-Marne), il s’écoule en médiane environ 5,6 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 8 ventes appariées (fenêtre étendue à 48 mois) : c’est plus rapide que 70 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 2 307 €/m² (16 ventes DVF), se situe 11 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 20 % du parc diagnostiqué (91 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Modéré
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~5,6 mois — 8 ventes appariées, fenêtre étendue à 48 mois (déc. 2022 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 2 307 €/m² — 16 ventes DVF (févr. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -14,9 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 20 % du parc diagnostiqué (91 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Vendrest | 5,6mais. | 2 307mais. | 20 % |
| Cocherel | n.d. | 2 045mais. | 11 % |
| Ocquerre | n.d. | 2 231mais. | 61 % |
| Dhuisy | n.d. | 1 773mais. | 24 % |
| Coulombs-en-Valois | n.d. | 1 414mais. | 19 % |
| Crouy-sur-Ourcq | 8,7mais. | 2 000app. | 16 % |
| May-en-Multien | n.d. | 2 536mais. | 10 % |
| Germigny-sous-Coulombs | n.d. | 1 704mais. | 23 % |
| Lizy-sur-Ourcq | 6mais. | 1 862app. | 6 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.