Le Girouard (85099)
Lecture
Au Girouard (Vendée), il s’écoule en médiane environ 3,9 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 8 ventes appariées (fenêtre étendue à 36 mois) : c’est plus rapide que 97 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 2 230 €/m² (16 ventes DVF), se situe 25 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 13 % du parc diagnostiqué (122 DPE), contre 12 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~3,9 mois — 8 ventes appariées, fenêtre étendue à 36 mois (mars 2023 → nov. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 2 230 €/m² — 16 ventes DVF (janv. 2024 → nov. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -11 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 13 % du parc diagnostiqué (122 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Le Girouard | 3,9mais. | 2 230mais. | 13 % |
| Grosbreuil | 5,4mais. | 2 375mais. | 8 % |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 7mais. | 2 357mais. | 10 % |
| Nieul-le-Dolent | 4,6mais. | 2 059mais. | 13 % |
| Les Achards | 4,6mais. | 2 500app. | 7 % |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 5,1mais. | 2 377mais. | 8 % |
| Poiroux | n.d. | 2 197mais. | 15 % |
| Sainte-Foy | 5,3mais. | 2 981mais. | 4 % |
| Saint-Mathurin | 4,7mais. | 2 745mais. | 8 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.