Sarcelles (95585)
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À Sarcelles (Val-d'Oise), il s’écoule en médiane environ 5,4 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’un appartement, mesuré sur 121 ventes appariées : c’est plus rapide que 58 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 1 937 €/m² (392 ventes DVF), se situe 40 % en dessous de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 8 % du parc diagnostiqué (18 161 DPE), contre 13 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (appartements)
- ~5,4 mois — 121 ventes appariées (janv. 2024 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 1 937 €/m² — 392 ventes DVF (janv. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -11,6 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 8 % du parc diagnostiqué (18 161 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Sarcelles | 5,4app. | 1 937app. | 8 % |
| Groslay | 5,3app. | 2 885app. | 13 % |
| Villiers-le-Bel | 4,2app. | 2 133app. | 5 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 6app. | 3 084app. | 6 % |
| Arnouville | 6,9app. | 2 951app. | 21 % |
| Garges-lès-Gonesse | 8,7app. | 2 279app. | 6 % |
| Montmagny | 7app. | 2 715app. | 5 % |
| Écouen | 5,5app. | 2 778app. | 12 % |
| Piscop | n.d. | 3 850mais. | 24 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.