Sainte-Gemme (17330)
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À Sainte-Gemme (Charente-Maritime), il s’écoule en médiane environ 9,5 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 11 ventes appariées (fenêtre étendue à 48 mois) : c’est plus lent que 94 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 1 738 €/m² (38 ventes DVF), se situe 13 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 13 % du parc diagnostiqué (122 DPE), contre 13 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~9,5 mois — 11 ventes appariées, fenêtre étendue à 48 mois (juin 2022 → août 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 1 738 €/m² — 38 ventes DVF (janv. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -29 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 13 % du parc diagnostiqué (122 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme | 9,5mais. | 1 738mais. | 13 % |
| Nancras | 6,7mais. | 1 847mais. | 7 % |
| Balanzac | n.d. | 1 588mais. | 11 % |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | n.d. | 2 086mais. | 14 % |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 5,7mais. | 2 055mais. | 10 % |
| Champagne | n.d. | 1 650mais. | 13 % |
| Saint-Sulpice-d'Arnoult | 7,7mais. | 2 102mais. | 7 % |
| Le Gua | 6,9mais. | 2 212mais. | 9 % |
| Saint-Sornin | n.d. | 2 042mais. | 10 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.