Observatoire du marché — Charente-Maritime (17)
La liquidité de sortie, commune par commune : le délai réel entre la mise en vente (DPE) et l'acte signé (DVF), pas une estimation — sur les ventes que nous avons pu apparier.
- Très lent
- Lent
- Modéré
- Liquide
- Très liquide
- Donnée insuffisante
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Méthodologie
Sources publiques : DVF (Etalab, actes de vente) et ADEME (base DPE), croisées par proximité géographique, typologie et surface — jamais par parsing d'adresse. Ventes couvertes ici : janv. 2022 → déc. 2025. DVF est publié avec environ six mois de décalage : la période affichée est celle des ventes réellement disponibles, pas une fenêtre théorique comptée depuis aujourd'hui. Fenêtre de base : 24 mois de ventes, étendue à 36 puis 48 mois pour les communes à faible volume (la fenêtre retenue est indiquée dans le détail de chaque commune). L'indice de liquidité est le délai médian entre l'établissement du DPE (obligatoire avant mise en vente) et l'acte de vente, sur les ventes qu'il a été possible d'apparier à leur DPE — délai brut, phase notariale comprise (~3 mois incompressibles). On allonge la période d'observation, jamais on n'abaisse le seuil. Échelle de couleur calculée sur l'ensemble des communes françaises avec donnée (comparable d'un département à l'autre). Les communes sous le seuil de significativité (moins de 8 ventes appariées même sur 48 mois, ou moins de 5 ventes DVF pour le prix) restent en gris : nous préférons l'absence de donnée à une médiane non significative. Même règle pour la part de passoires, calculée uniquement au-delà de 20 DPE recensés dans la commune.
Indicateurs à titre indicatif, calculés sur des données déclaratives et des appariements imparfaits — ils situent le marché, ils ne constituent pas un avis de valeur sur un bien précis.
Données recalculées le 28 juillet 2026 · 430 communes avec prix médian, 192 avec indice de liquidité, sur les 462 communes cartographiées de Charente-Maritime. 1 commune supplémentaire a des données DVF mais pas de contour dans le découpage IGN utilisé (fusion récente) — non représentée sur la carte.