Balaruc-le-Vieux (34024)
Lecture
À Balaruc-le-Vieux (Hérault), il s’écoule en médiane environ 10,2 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 18 ventes appariées : c’est plus lent que 96 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 3 752 €/m² (5 ventes DVF), se situe 38 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Le délai est mesuré sur les maisons et le prix sur les appartements : les deux chiffres ne portent pas sur le même type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 3 % du parc diagnostiqué (349 DPE), contre 3 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~10,2 mois — 18 ventes appariées (avr. 2024 → oct. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 3 752 €/m² — 5 ventes DVF (sept. 2024 → oct. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -5,8 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 3 % du parc diagnostiqué (349 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Balaruc-le-Vieux | 10,2mais. | 3 752app. | 3 % |
| Balaruc-les-Bains | 4,2app. | 4 196app. | 2 % |
| Gigean | 7,6app. | 2 743app. | 1 % |
| Bouzigues | 4,6app. | 3 079app. | 4 % |
| Poussan | 5,5app. | 2 694app. | 2 % |
| Frontignan | 4,6app. | 3 412app. | 1 % |
| Loupian | 10,5mais. | 2 993app. | 2 % |
| Montbazin | 3,9app. | 2 164app. | 4 % |
| Vic-la-Gardiole | 4,8mais. | 5 414mais. | 1 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.