Neffiès (34181)
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À Neffiès (Hérault), il s’écoule en médiane environ 6 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 8 ventes appariées : c’est plus rapide que 56 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 2 361 €/m² (32 ventes DVF), se situe 18 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 3 % du parc diagnostiqué (179 DPE), contre 3 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Modéré
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~6 mois — 8 ventes appariées (janv. 2024 → sept. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 2 361 €/m² — 32 ventes DVF (janv. 2024 → nov. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -33,4 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 3 % du parc diagnostiqué (179 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Neffiès | 6mais. | 2 361mais. | 3 % |
| Vailhan | n.d. | 1 636mais. | n.d. |
| Roujan | 7,6mais. | 1 668app. | 3 % |
| Cabrières | n.d. | 2 092mais. | 5 % |
| Fontès | 6,3mais. | 2 029mais. | 7 % |
| Caux | 6,1mais. | 1 486app. | 6 % |
| Gabian | 8,2mais. | 1 788mais. | 6 % |
| Montesquieu | n.d. | 1 767mais. | n.d. |
| Nizas | 7,5mais. | 2 285mais. | 10 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.