Nizas (34184)
Lecture
À Nizas (Hérault), il s’écoule en médiane environ 7,5 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 8 ventes appariées : c’est plus lent que 80 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 2 285 €/m² (20 ventes DVF), se situe 14 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 10 % du parc diagnostiqué (124 DPE), contre 3 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~7,5 mois — 8 ventes appariées (févr. 2024 → oct. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 2 285 €/m² — 20 ventes DVF (janv. 2024 → oct. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -31,9 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 10 % du parc diagnostiqué (124 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Nizas | 7,5mais. | 2 285mais. | 10 % |
| Adissan | 6,8mais. | 2 822mais. | 8 % |
| Lézignan-la-Cèbe | 7,7mais. | 2 297mais. | 4 % |
| Cazouls-d'Hérault | 4,7mais. | 1 123mais. | 5 % |
| Fontès | 6,3mais. | 2 029mais. | 7 % |
| Paulhan | 7mais. | 1 700app. | 2 % |
| Caux | 6,1mais. | 1 486app. | 6 % |
| Pézenas | 7,2app. | 2 008app. | 3 % |
| Usclas-d'Hérault | 6,7mais. | 2 225mais. | 8 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.