Saint-Guiraud (34262)
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À Saint-Guiraud (Hérault), le prix médian des maisons, 1 156 €/m² (5 ventes DVF, fenêtre étendue à 48 mois), se situe 42 % en dessous de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 10 % du parc diagnostiqué (20 DPE), contre 3 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- n.d.
- Délai médian, diagnostic → acte
- n.d.
Prix
- Prix médian (maisons)
- 1 156 €/m² — 5 ventes DVF, fenêtre étendue à 48 mois (mars 2022 → juil. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -24,4 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 10 % du parc diagnostiqué (20 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Saint-Guiraud | n.d. | 1 156mais. | 10 % |
| Jonquières | 4,5mais. | 2 299mais. | 1 % |
| Saint-Félix-de-Lodez | 3,9mais. | 2 667mais. | 1 % |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | 6,5mais. | 1 774mais. | 7 % |
| Ceyras | n.d. | 1 545app. | 4 % |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | 5,3mais. | 2 092mais. | 4 % |
| Le Bosc | 4,4mais. | 1 397app. | 3 % |
| Lacoste | n.d. | 4 043mais. | 20 % |
| Saint-André-de-Sangonis | 14,3app. | 2 162app. | 2 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.