Spycker (59576)
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À Spycker (Nord), il s’écoule en médiane environ 7,9 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 11 ventes appariées : c’est plus lent que 89 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 2 124 €/m² (20 ventes DVF), se situe 38 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 4 % du parc diagnostiqué (114 DPE), contre 13 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~7,9 mois — 11 ventes appariées (juin 2024 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 2 124 €/m² — 20 ventes DVF (févr. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -17,4 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 4 % du parc diagnostiqué (114 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Spycker | 7,9mais. | 2 124mais. | 4 % |
| Armbouts-Cappel | 3,9mais. | 2 061mais. | 4 % |
| Brouckerque | 4,7mais. | 2 093mais. | 4 % |
| Steene | 3,9mais. | 1 853mais. | 14 % |
| Grande-Synthe | 3,9app. | 1 275app. | 4 % |
| Pitgam | n.d. | 1 632mais. | 17 % |
| Dunkerque | 4,8app. | 2 221app. | 8 % |
| Loon-Plage | 4,6mais. | 1 959mais. | 7 % |
| Cappelle-la-Grande | 5,3mais. | 1 485app. | 4 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.