Zuydcoote (59668)
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À Zuydcoote (Nord), il s’écoule en médiane environ 6 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 15 ventes appariées : c’est plus lent que 65 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 3 391 €/m² (9 ventes DVF), se situe 50 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Le délai est mesuré sur les maisons et le prix sur les appartements : les deux chiffres ne portent pas sur le même type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 14 % du parc diagnostiqué (174 DPE), contre 13 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Modéré
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~6 mois — 15 ventes appariées (avr. 2024 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 3 391 €/m² — 9 ventes DVF (mars 2024 → nov. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -11,8 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 14 % du parc diagnostiqué (174 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Zuydcoote | 6mais. | 3 391app. | 14 % |
| Bray-Dunes | 5,7app. | 3 476app. | 11 % |
| Ghyvelde | 5,9mais. | 2 102mais. | 12 % |
| Uxem | 4mais. | 2 444mais. | 11 % |
| Leffrinckoucke | 6,4app. | 3 216app. | 9 % |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 5,6mais. | 3 167app. | 5 % |
| Dunkerque | 4,8app. | 2 221app. | 8 % |
| Coudekerque-Branche | 6,5app. | 1 792app. | 7 % |
| Warhem | 4,7mais. | 1 898mais. | 9 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.