Leforest (62497)
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À Leforest (Pas-de-Calais), il s’écoule en médiane environ 4,4 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 27 ventes appariées : c’est plus rapide que 81 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 2 114 €/m² (6 ventes DVF, fenêtre étendue à 48 mois), se situe 20 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Le délai est mesuré sur les maisons et le prix sur les appartements : les deux chiffres ne portent pas sur le même type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 13 % du parc diagnostiqué (1 745 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~4,4 mois — 27 ventes appariées (janv. 2024 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 2 114 €/m² — 6 ventes DVF, fenêtre étendue à 48 mois (mai 2022 → nov. 2024)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -1 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 13 % du parc diagnostiqué (1 745 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Leforest | 4,4mais. | 2 114app. | 13 % |
| Évin-Malmaison | 7,2mais. | 1 865mais. | 11 % |
| Courcelles-lès-Lens | 5,6mais. | 1 701mais. | 7 % |
| Noyelles-Godault | 5,5mais. | 1 546app. | 9 % |
| Dourges | 5,8mais. | 1 749mais. | 11 % |
| Oignies | 6,8mais. | 1 415app. | 11 % |
| Libercourt | 8mais. | 1 689mais. | 12 % |
| Hénin-Beaumont | 2app. | 1 460app. | 11 % |
| Carvin | 5,3mais. | 1 817app. | 10 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.