Guérard (77219)
Lecture
À Guérard (Seine-et-Marne), il s’écoule en médiane environ 8,9 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 13 ventes appariées : c’est plus lent que 85 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 2 785 €/m² (53 ventes DVF), se situe 35 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 21 % du parc diagnostiqué (295 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~8,9 mois — 13 ventes appariées (févr. 2024 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 2 785 €/m² — 53 ventes DVF (févr. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -17,4 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 21 % du parc diagnostiqué (295 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Guérard | 8,9mais. | 2 785mais. | 21 % |
| La Celle-sur-Morin | 5,1mais. | 2 000mais. | 13 % |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 7,4mais. | 3 193mais. | 11 % |
| Tigeaux | n.d. | 2 708mais. | 23 % |
| Pommeuse | 5,9mais. | 2 282app. | 16 % |
| Crécy-la-Chapelle | 5,2app. | 3 211app. | 13 % |
| Mortcerf | n.d. | 2 939app. | 14 % |
| Maisoncelles-en-Brie | n.d. | 2 284app. | 24 % |
| Voulangis | 4,8mais. | 2 876mais. | 16 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.