Varreddes (77483)
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À Varreddes (Seine-et-Marne), il s’écoule en médiane environ 4,4 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’un appartement, mesuré sur 12 ventes appariées (fenêtre étendue à 48 mois) : c’est plus rapide que 82 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 2 955 €/m² (7 ventes DVF, fenêtre étendue à 36 mois), se situe 2 % en dessous de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 15 % du parc diagnostiqué (374 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (appartements)
- ~4,4 mois — 12 ventes appariées, fenêtre étendue à 48 mois (janv. 2022 → févr. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 2 955 €/m² — 7 ventes DVF, fenêtre étendue à 36 mois (mai 2023 → févr. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -14,3 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 15 % du parc diagnostiqué (374 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Varreddes | 4,4app. | 2 955app. | 15 % |
| Chambry | 5,5mais. | 2 703app. | 17 % |
| Germigny-l'Évêque | n.d. | 2 978mais. | 20 % |
| Poincy | n.d. | 2 874mais. | 9 % |
| Congis-sur-Thérouanne | 3,9mais. | 2 307mais. | 22 % |
| Étrépilly | 9,1mais. | 2 410mais. | 22 % |
| Trocy-en-Multien | n.d. | 1 662mais. | 13 % |
| Barcy | n.d. | 2 197mais. | 11 % |
| Marcilly | n.d. | 2 879app. | 17 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.