L'Île-Saint-Denis (93039)
Lecture
À L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), il s’écoule en médiane environ 4,5 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’un appartement, mesuré sur 12 ventes appariées (fenêtre étendue à 36 mois) : c’est plus rapide que 91 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 3 827 €/m² (61 ventes DVF), se situe 15 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 4 % du parc diagnostiqué (1 959 DPE), contre 10 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (appartements)
- ~4,5 mois — 12 ventes appariées, fenêtre étendue à 36 mois (janv. 2023 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 3 827 €/m² — 61 ventes DVF (janv. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -17,5 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 4 % du parc diagnostiqué (1 959 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| L'Île-Saint-Denis | 4,5app. | 3 827app. | 4 % |
| Épinay-sur-Seine | 4,2app. | 2 718app. | 10 % |
| Saint-Denis | 5,9app. | 3 925app. | 6 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 5,2app. | 6 381app. | 16 % |
| Villetaneuse | 8,8mais. | 2 597app. | 3 % |
| Aubervilliers | 5,5app. | 3 949app. | 12 % |
| Stains | 5app. | 2 679app. | 11 % |
| La Courneuve | 9app. | 2 732app. | 5 % |
| Dugny | 9,5app. | 2 909app. | 21 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.