Maincy (77269)
Lecture
À Maincy (Seine-et-Marne), il s’écoule en médiane environ 5,4 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 8 ventes appariées (fenêtre étendue à 48 mois) : c’est plus rapide que 75 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 2 890 €/m² (10 ventes DVF), se situe 5 % en dessous de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Le délai est mesuré sur les maisons et le prix sur les appartements : les deux chiffres ne portent pas sur le même type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 18 % du parc diagnostiqué (228 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~5,4 mois — 8 ventes appariées, fenêtre étendue à 48 mois (nov. 2022 → oct. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 2 890 €/m² — 10 ventes DVF (mars 2024 → oct. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -28,4 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 18 % du parc diagnostiqué (228 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Maincy | 5,4mais. | 2 890app. | 18 % |
| Rubelles | 8,4mais. | 3 812app. | 6 % |
| Moisenay | n.d. | 2 776mais. | 22 % |
| Vaux-le-Pénil | 15,4app. | 2 388app. | 8 % |
| Saint-Germain-Laxis | n.d. | 2 889mais. | 26 % |
| Melun | 5app. | 2 592app. | 13 % |
| Sivry-Courtry | 7,2mais. | 2 686mais. | 19 % |
| Crisenoy | n.d. | 2 741mais. | 16 % |
| Voisenon | n.d. | 3 034mais. | 12 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.