Saint-Germain-sur-Morin (77413)
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À Saint-Germain-sur-Morin (Seine-et-Marne), il s’écoule en médiane environ 5,5 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 19 ventes appariées : c’est plus rapide que 72 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 3 568 €/m² (31 ventes DVF), se situe 18 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Le délai est mesuré sur les maisons et le prix sur les appartements : les deux chiffres ne portent pas sur le même type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 9 % du parc diagnostiqué (527 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~5,5 mois — 19 ventes appariées (janv. 2024 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 3 568 €/m² — 31 ventes DVF (janv. 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -13,1 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 9 % du parc diagnostiqué (527 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Morin | 5,5mais. | 3 568app. | 9 % |
| Montry | 5,2mais. | 3 333app. | 15 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | n.d. | 2 801mais. | 16 % |
| Magny-le-Hongre | 12,6app. | 4 745app. | 1 % |
| Coutevroult | 3,4app. | 3 691app. | 8 % |
| Villiers-sur-Morin | 6,2mais. | 3 038app. | 18 % |
| Bailly-Romainvilliers | 11,7app. | 4 278app. | 0 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 9,3mais. | 2 857app. | 20 % |
| Quincy-Voisins | 8mais. | 3 684app. | 10 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.