Varennes-sur-Seine (77482)
Lecture
À Varennes-sur-Seine (Seine-et-Marne), il s’écoule en médiane environ 4,5 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 14 ventes appariées : c’est plus rapide que 92 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des appartements, 1 681 €/m² (6 ventes DVF, fenêtre étendue à 36 mois), se situe 45 % en dessous de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Le délai est mesuré sur les maisons et le prix sur les appartements : les deux chiffres ne portent pas sur le même type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 14 % du parc diagnostiqué (793 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Très liquide
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~4,5 mois — 14 ventes appariées (mars 2024 → déc. 2025)
Prix
- Prix médian (appartements)
- 1 681 €/m² — 6 ventes DVF, fenêtre étendue à 36 mois (janv. 2023 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -4,8 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 14 % du parc diagnostiqué (793 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Varennes-sur-Seine | 4,5mais. | 1 681app. | 14 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 8app. | 1 981app. | 8 % |
| La Grande-Paroisse | 4,4mais. | 2 208mais. | 22 % |
| Noisy-Rudignon | n.d. | 1 771mais. | 14 % |
| Ville-Saint-Jacques | n.d. | 2 497mais. | 19 % |
| Esmans | n.d. | 1 984mais. | 33 % |
| Cannes-Écluse | 7,6mais. | 2 251app. | 26 % |
| Forges | n.d. | 1 947mais. | 15 % |
| Dormelles | n.d. | 2 303mais. | 26 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.