Samoreau (77442)
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À Samoreau (Seine-et-Marne), il s’écoule en médiane environ 7,2 mois entre le diagnostic DPE et l’acte de vente d’une maison, mesuré sur 11 ventes appariées : c’est plus lent que 63 % des autres communes du département mesurées sur ce même type de bien. Le prix médian des maisons, 2 967 €/m² (31 ventes DVF), se situe 43 % au-dessus de la médiane des communes du département pour ce type de bien. Les passoires énergétiques (DPE F ou G) représentent 13 % du parc diagnostiqué (196 DPE), contre 17 % en médiane dans les communes du département.
Liquidité de sortie
- Indice de liquidité
- Lent
- Délai médian, diagnostic → acte (maisons)
- ~7,2 mois — 11 ventes appariées (mars 2024 → nov. 2025)
Prix
- Prix médian (maisons)
- 2 967 €/m² — 31 ventes DVF (mars 2024 → déc. 2025)
- Gisement décoté (quart bas vs médiane)
- -13,4 %
Parc énergétique
- Part de passoires (DPE F-G)
- 13 % du parc diagnostiqué (196 DPE)
Les communes aux alentours
Les communes limitrophes et les plus proches du même département qui disposent d’au moins un indicateur ; les communes voisines d’un autre département n’y figurent pas.
| Commune | Délai médian (mois) | Prix médian (€/m²) | Passoires (F-G) |
|---|---|---|---|
| Samoreau | 7,2mais. | 2 967mais. | 13 % |
| Vulaines-sur-Seine | 5,6mais. | 3 061mais. | 11 % |
| Avon | 5,1app. | 2 719app. | 13 % |
| Champagne-sur-Seine | 3,4app. | 2 375app. | 32 % |
| Thomery | 4,2mais. | 2 705app. | 22 % |
| Fontainebleau | 5,1app. | 4 472app. | 20 % |
| Héricy | 9,2mais. | 2 639app. | 31 % |
| Samois-sur-Seine | 7,3mais. | 3 550app. | 24 % |
| Machault | n.d. | 2 654mais. | 10 % |
n.d. : donnée non disponible. Le type de bien est indiqué (app. : appartements, mais. : maisons) : les appartements sont retenus lorsqu’ils sont mesurés, les maisons sinon — deux colonnes d’une même ligne ne portent donc pas toujours sur le même type de bien.
Méthode : ventes réelles DVF (fenêtre adaptative 24 → 36 → 48 mois, ancrée sur la dernière vente publiée — jamais sur l’horloge), délai mesuré par appariement DPE → acte. Les fenêtres et périodes réellement couvertes sont affichées : aucune fraîcheur annoncée qui ne soit mesurée. Dernière mise à jour : juil. 2026.